Con éxito finalizó el ciclo de capacitaciones del Colegio de Corredores Inmobiliarios del Chaco - EsChaco.com - Resistencia

CAPACITACIÓN

Viernes, 18 de diciembre de 2015

Con éxito finalizó el ciclo de capacitaciones del Colegio de Corredores Inmobiliarios del Chaco

Días atrás se llevó a cabo en la sede del CCICH una capacitación organizada por el Colegio de Corredores Inmobiliarios del Chaco, destinada a sus matriculados que tuvo como eje el desarrollo de la actividad de los corredores inmobiliarios en esta provincia y su relación con los derechos que asisten a los consumidores de productos y servicios que los mismos prestan, en el marco de la Ley de Defensa de los Consumidores, Ley de Defensa de la Competencia y Ley de Lealtad Comercial

La capacitación estuvo a cargo del abogado Víctor Olivari, quien comenzó explicando los aspectos más relevantes de los derechos que asisten a los consumidores inmobiliarios y el funcionamiento de los organismos creados para su defensa, con el objetivo de aportar el conocimiento necesario que permita a los Corredores llevar adelante su actividad profesional de manera armónica con la legislación de consumo vigente y eventualmente dotarlos de herramientas eficaces para su defensa tanto en sede administrativa como judicial.

El disertante puso especial énfasis que los Corredores Inmobiliarios, sin excederse en el ejercicio de su profesión liberal, y siempre que los mismos se encuentren practicando legalmente la actividad (posean matrícula habilitante), están exentos de los alcances de la Ley 24.240 (de Defensa de Consumidores), a raíz de la exclusión que hace el Art. 2º en su segundo párrafo, la cual no fue modificada ni derogada por el nuevo Código Civil y Comercial.

En ese sentido, “el ente que regula la matrícula” (el CCICH en el caso inmobiliario) resulta competente para intervenir ante las eventuales denuncias que pueda recibir un profesional corredor y dirimir las controversias que por su accionar se hubieran generado. Es decir, que la “sede administrativa” para tales casos no es el organismo de Defensa del Consumidor (Subsecretaría de Comercio, Dirección de Comercio Interior), sino el Colegio de Corredores Inmobiliarios del Chaco. Contrariamente, toda la publicidad de productos inmobiliarios o de servicios de corretaje no cuenta con tal beneficio.

En la exposición quedó claro que el ejercicio de la actividad inmobiliaria a través de figuras jurídicas como la del agente, mandatario, franquiciario, locador de servicios y otras, además de reñirse con la Ley Provincial Nº 5799 (de Corretaje Inmobiliario) y encontrarse al desamparo del Colegio creado para su protección, no cuenta con los beneficios que la propia normativa de consumidores mantiene desde el año 1.994 para quienes desarrollan legalmente la actividad inmobiliaria.

Honorarios y Gastos
También el Dr. Olivari desarrolló la temática relativa al cobro de honorarios profesionales, los cuales se pueden pactar libremente entre las partes, así como la cuestión relativa a los gastos que realizan las empresas o Corredores

Compromiso
El Presidente del CCICH, Emilio Caravaca Pazos, manifestó su beneplácito expresando que “con esta capacitación el CICCH concluyó un año más marcado por el perfeccionamiento profesional trazado como objetivo institucional. El Colegio insiste no solo en el ejercicio legal de la profesión sino además en que los inmobiliarios estén cada vez más formados y sean más competentes.

Los corredores matriculados en este colegio se llevan una disertación donde se explicó la normativa existente sobre la publicidad inmobiliaria, los precios, las obligaciones en moneda extranjera, el deber de información, cláusulas abusivas, señas, comisiones, intereses, vicios ocultos y en fin los principales aspectos que suelen generar malos entendidos o erróneas interpretaciones y que pueden derivar en reclamos o denuncias”.

Concluyó el Presidente del CCICH: “Estamos elaborando un cronograma de capacitaciones interdisciplinarias. Esperamos el año que viene retomar las mismas para nuestros matriculados, quienes respondieron masivamente al llamado en cada uno de los cursos y seminarios que realizamos, tanto con disertantes locales como nacionales siempre de reconocida trayectoria, para que cada vez más los corredores de esta provincia se destaquen por su vocación de servicio y profesionalismo que tanto beneficia a la comunidad en general”.